Если вы видите трещины в фундаменте вашего дома, ремонтник должен оценить их как можно скорее. Некоторые трещины просто поверхностны, но другие могут представлять опасность. Трещины в фундаменте вашего дома могут возникать естественным путем в результате заселения, и во многих случаях крошечные трещины не сигнализируют о более серьезной проблеме. В других случаях, однако, трещины действительно представляют значительную проблему. Так как вы можете определить разницу?

Монолитная бетонная плита

Домашние строители используют несколько типов систем поддержки, в зависимости от условий почвы и архитектурных стилей. Самым популярным фундаментом сегодня является монолитная бетонная плита. Фундамент плиты состоит из одного слоя бетона, залитого толщиной в несколько дюймов и более толстого по краям, чтобы образовать опоры. Он дополнительно усилен арматурными стержнями из металлической арматуры. Плиты, как правило, выливают поверх слоя измельченного гравия, чтобы обеспечить адекватный дренаж. Во многих случаях водопроводные и электрические линии находятся внутри самой плиты. Этот тип фундамента лучше всего работает в областях, где земля не замерзает, но его можно адаптировать для других областей.

Внутренние предупреждающие знаки проблемы

Урегулирование фундамента обязательно произойдет со временем, и большинство трещин не вызывают беспокойства. Однако некоторые, казалось бы, не связанные признаки могут указывать на проблему. Дверь не защелкивается или застревает. Трещины в стенах, особенно над дверями, окнами или там, где встречаются стены и потолок. Трещины в виниле или керамической плитке, которые покрывают бетонный пол. Окна, которые когда-то плавно открывались, теперь закрываются или не закрываются полностью. Вне вашего дома ищите штукатурные трещины или Z-образные трещины в кирпичной или блочной конструкции. Падающая труба — верный признак проблемы, как присутствие влаги, плесени или мха вдоль трещин, видимых на внешней плите или основании стен. В вашем гараже и вокруг него обратите внимание, отклеиваются ли стены от ворот гаража, или если ворота гаража не открываются или не закрываются правильно.

Фундаменты из бетонных плит, как правило, надежны, потому что они сопротивляются движению и оседанию. Но когда почва внизу расширяется и сжимается, на бетон оказывается напряжение. Обычно это происходит, когда почва намокает, а затем высыхает, но это также может произойти, если подстилающая почва не была правильно уплотнена до начала строительства. Расположение трещин не обязательно указывает на проблему. В некотором смысле трещины действуют как петли, которые обеспечивают движение плиты по мере ее смещения, подобно линиям разломов землетрясения. Тем не менее, почва может опускаться в любом месте под плитой, не обязательно прямо под трещиной. Общее правило заключается в том, что любая трещина в четверть сантиметра или меньше, вероятно, не является проблемой, если только одна сторона не выше другой.